Fuites d'eau au plafond après un coup de vent — Vincennes

La situation

Mme L., résidant dans un appartement en dernier étage d'un immeuble haussmannien près de la place de la République à Vincennes, nous a contactés en urgence un lundi matin. La veille, de fortes rafales de vent avaient balayé le Val-de-Marne. Elle avait découvert des traces d'humidité et des gouttes d'eau suintant le long de l'angle entre le mur et le plafond de son salon, donnant sur la rue Raymond du Temple. Une seconde trace apparaissait également en cuisine. L'eau menaçait les moulures d'origine et les installations électriques encastrées. Inquiète à l'idée des prochaines précipitations annoncées, elle avait besoin d'une intervention rapide pour sécuriser son logement.

Notre diagnostic

Arrivé sur place, le technicien couvreur a d'abord inspecté l'intérieur des combles pour localiser le point d'entrée de l'eau. Il a constaté une humidité localisée au droit de la panne sablière, indiquant un défaut d'étanchéité en périphérie de la toiture. Après accès sécurisé à la toiture depuis la cour, le diagnostic extérieur a confirmé les soupçons. Sur la pente orientée nord-ouest, exposée aux vents dominants de la veille, plusieurs tuiles mécaniques en béton de la marque Imerys avaient été soulevées et décalées de leur emplacement, brisant leur système d'emboîtement. De plus, le joint de mortier du faîtage, vieillissant, présentait une fissure longitudinale sur plusieurs mètres. Les solins en zinc autour de la souche de cheminée étaient également légèrement décollés par endroits.

L'intervention

L'intervention a débuté par le remplacement des cinq tuiles mécaniques cassées ou trop déformées. Après avoir dégagé les tuiles adjacentes, le technicien a posé des tuiles neuves de même modèle et teinte (gris anthracite) en veillant au parfait emboîtement des ergots et à l'accroche sur les liteaux. Pour le faîtage, l'ancien joint défectueux a été soigneusement gratté sur toute sa longueur. La rainure a été nettoyée, humidifiée, puis remplie avec un mortier de réparation fibré et hydrofuge, spécifique aux faîtages, assurant souplesse et étanchéité durable. Les solins de cheminée ont été re-sciés et repliés pour épouser parfaitement la base de la souche et les tuiles, puis fixés avec des tire-fonds inox. Une vérification complète de l'ensemble de la pente, notamment près des fenêtres de toit situées rue de Fontenay, a permis de s'assurer de la bonne tenue de toutes les fixations.

Le résultat

L'étanchéité de la toiture a été intégralement restaurée. Aucune trace d'humidité nouvelle n'est apparue dans les combles ni au plafond de l'appartement de Mme L. lors des averses qui ont suivi dans la semaine. L'intervention, ciblée et efficace, a permis d'éviter des dégâts des eaux plus importants et coûteux à l'intérieur du logement. La rapidité d'exécution a été particulièrement appréciée par la cliente.

« Je redoutais de devoir refaire tout le plafond. Le technicien est intervenu le jour même, a identifié le problème précis et l'a réglé durablement. Je recommande. » — Mme L., VINCENNES