Fuite au faîtage après tempête — PARIS 5

La situation

Monsieur V., résidant dans un immeuble haussmannien typique de la rue du Cardinal-Lemoine dans le 5e arrondissement, nous a contactés en urgence un lundi matin. Suite aux violents coups de vent et aux fortes pluies qui ont balayé Paris la veille, une infiltration d'eau persistante était apparue au plafond de sa chambre, à l'angle sud-ouest de l'appartement au dernier étage. L'eau s'écoulait le long d'un mur mitoyen, créant une auréole humide d'environ 50 cm de diamètre et menaçant d'endommager les plâtres et l'isolation. Une première tentative de colmatage interne avait échoué, indiquant un problème structurel en toiture.

Notre diagnostic

À son arrivée, le technicien couvreur, équipé de son harnais de sécurité, a procédé à une inspection complète de la toiture en ardoise naturelle. L'accès s'est fait depuis la lucarne donnant sur les toits de la place de la Contrescarpe. Le diagnostic a rapidement mis en évidence deux problèmes principaux. Premièrement, le faîtage en zinc, situé en partie haute de la pente de toiture orientée vers la rue des Écoles, présentait une fissure longitudinale d'une quinzaine de centimètres, probablement due à la dilatation-contraction et à la violence des rafales. Deuxièmement, plusieurs crochets (agrafes) en acier galvanisé retenant les ardoises de la rangée inférieure étaient corrodés et avaient cédé, entraînant le déplacement et le mauvais alignement de trois ardoises, créant une brèche dans l'écran de sous-toiture.

L'intervention

L'intervention a nécessité une sécurisation du chantier par la pose de dispositifs anti-chute le long de la ligne de faîte. Le technicien a commencé par déposer délicatement les ardoises adjacentes à la zone endommagée à l'aide d'un couteau à crochets. La section défectueuse du faîtage en zinc (environ 3 mètres) a été soigneusement découpée et retirée. Une nouvelle bande de zinc pré-laqué de même profil (40/60 mm) a été mise en forme et soudée à l'étain aux extrémités existantes, assurant une continuité parfaite et une étanchéité durable. En parallèle, les crochets corrodés ont été remplacés par des modèles en acier inoxydable pour une longévité accrue. Les trois ardoises déplacées ont été reposées et clouées selon les règles de l'art, avec un recouvrement correct, et l'écran de sous-toiture HS a été localement repris. Un test d'arrosage contrôlé a été effectué pour vérifier l'étanchéité.

Le résultat

L'infiltration a été stoppée immédiatement. L'intervention, bien que technique et réalisée en hauteur, a été propre et rapide, limitant toute gêne pour le voisinage du quartier de la Sorbonne. Aucune nouvelle trace d'humidité n'est réapparue dans la chambre de M. V., même après les averses suivantes. La toiture a retrouvé son intégrité et son aspect d'origine.

« Réaction ultra-rapide et travail très soigné. Le technicien m'a expliqué clairement la cause de la fuite, ce que mon précédent réparateur n'avait pas fait. Depuis, plus une goutte. Je recommande. » — M. V., PARIS 5