Fuite en toiture après tempête — Sannois (95)

La situation

M. D. nous a contactés en urgence un lundi matin, suite aux intempéries du week-end ayant touché le nord de l'Île-de-France. Depuis sa maison située rue des Bosquets, dans le quartier résidentiel des Charmettes à Sannois, il observait une infiltration d'eau persistante au plafond de son salon, formant une auréole humide qui s'agrandissait à chaque averse. La veille, des rafales de vent avaient été particulièrement violentes sur les coteaux de Sannois. Inquiet pour l'intégrité de sa charpente et ses plafonds, le client cherchait un couvreur pour un diagnostic fiable et une réparation durable.

Notre diagnostic

À son arrivée, le technicien a immédiatement constaté que l'infiltration provenait de la face nord de la toiture, plus exposée aux vents dominants. Après une inspection minutieuse depuis l'échafaudage, il a identifié la source exacte du problème. Plusieurs ardoises naturelles de 40x25 cm, en ardoise d'Angers, avaient été partiellement soulevées et décalées sur leur pureau, créant des interstices. Le point critique se situait au niveau du faîtage en zinc, à la jonction avec le soubassement de la cheminée en brique. Le scellement du zinc sur la maçonnerie était fissuré sur environ 30 cm, et le solin d'étanchéité était rompu. L'eau s'engouffrait par cette brèche, cheminait sous les liteaux et ressortait à l'intérieur.

L'intervention

L'intervention a débuté par la sécurisation du chantier et la pose d'une bâche de protection en attente de la réparation définitive. Le technicien a d'abord procédé au démontage et au nettoyage de la section endommagée du faîtage. Il a gratté l'ancien joint au mortier sur la cheminée et appliqué un primaire d'accroche. Ensuite, il a réalisé un rejointoiement soigné avec un mortier de chaux NHL 3.5, spécifique pour sa perméabilité à la vapeur d'eau et sa compatibilité avec les anciennes maçonneries. Pour les ardoises déplacées, il a utilisé des crochets à recouvrement pour les repositionner parfaitement sans endommager leurs voisines, en veillant au pureau de 10 cm et à l'écartement latéral de 3 mm. Chaque ardoise a été fixée à l'aide de deux pointes en cuivre inoxydable pour éviter toute oxydation future. Une vérification de l'ensemble de la pente et des noues a conclu l'intervention.

Le résultat

L'étanchéité de la toiture a été intégralement restaurée. Le technicien a effectué un test au jet d'eau contrôlé sur la zone réparée pour s'assurer de son parfait comportement. L'auréole au plafond du salon a pu commencer à sécher sans nouvel apport d'humidité. La finition des joints et l'alignement parfait des ardoises respectent l'aspect esthétique originel de cette toiture sannoisienne.

« Réaction très rapide après mon appel. Le technicien a su identifier précisément l'entrée d'eau, ce que je n'avais pas réussi à faire moi-même. Les réparations sont propres et solides, je n'ai plus aucune fuite depuis. » — M. D., SANNOIS